Nous mettons notre expérience à la disposition de nos clients pour la conception et l’aménagement de leurs espaces (bureaux, magasins, appartements, maisons, locaux industriels …).

Nous proposons la formule clé en main en tant qu’entreprise générale ou contractant général, permettant ainsi à nos clients de signer un seul contrat sans partager la responsabilité entre différents intervenants.

Cette mission consiste à être le représentant unique du Maître de d’Ouvrage vis-à-vis de l’ensemble des intervenants dans le cadre de la réalisation d’un projet de construction.

Nous assistons le Maître de d’Ouvrage dans toutes ses tâches, décisions et actions suivant un planning permettant de respecter les objectifs de délai du projet.

En tant qu’OPC, nous coordonnons, manageons les équipes, et assurons une fonction de planification et d’animation.

Nos métiers peuvent s’inscrire dans les formules ci-après :

Nous recensons les contraintes majeures (organisationnelles, fonctionnelles et de sécurité) du Maître d’Ouvrage pour définir et quantifier ses besoins.
Nous établissons l’estimation en mètres carrés les exigences en espaces du Maître d’Ouvrage.
Nous définissons, en conformité avec les normes techniques reconnues, les exigences particulières du Maître d’Ouvrage.

Nous accompagnons le Maître d’Ouvrage dès l’étape de recherche terrain. Ce dernier bénéficie de nos connaissances sur le marché actuel. Pour chaque cas, nous nous chargeons d’une étude de faisabilité pour permettre au promoteur de se prononcer au sujet de l’acquisition.

Nous assistons le client à établir le montage financier, en tenant compte de toutes particularités du projet.

Nous rédigeons le dossier de consultation des Architectes comprenant le programme du projet et les conditions de consultation.
Nous nous chargeons de la consultation des Architectes.
Nous organisons les concours d’Architectes.
Nous réalisons un rapport de synthèse des réponses à la consultation des Architectes.
Nous émettons nos commentaires sur les différentes propositions.
Nous vérifions les différentes estimations financières.
Nous organisons les présentations des Architectes.
Nous assistons le Maître d’Ouvrage au choix de l’Architecte.
Nous mettons au point le contrat définitif Architecte.
Nous nous chargeons de la proposition, la consultation, l’assistance au choix des intervenants qui seront chargés des études : Bureaux d’études, Bureau de contrôle, Laboratoire …

Nous établissons le planning des études. Nous organisons les réunions de coordination des études en présence des organismes concernés avec la cadence nécessaire pour respecter le planning des études. Nous assistons le Maître d’Ouvrage à prendre les décisions et à approuver les documents à toutes les étapes : esquisses, avant-projet sommaire, avant-projet détaillé, document d’exécution.

Afin de faciliter leur gestion, leur classement et leur traçabilité nous établissons une procédure de référencement de tous les documents de conception ou autres (les plans, les calculs, les spécifications, les rapports d’examen, rapport de visite, réception de coffrage, les propositions, les procédures, les principaux tableaux, les ensembles de planches détails).

Nous analysons le dossier des documents avant-projet. Nous vérifions la cohérence technique entre les plans. Nous faisons des recherches d’économies. Nous établissons le quantitatif prévisionnel des travaux, sur la base d’un avant métré. Nous définissons les limites de prestation des intervenants. Nous rédigeons le cahier des charges constitué d’une partie administrative et d’une partie technique.

Nous rassemblons les documents nécessaires pour constituer le dossier de consultation des entreprises. Nous assistons le Maître d’Ouvrage à l’établissement de la liste des entreprises à consulter. Nous nous chargeons de l’examen des offres de prix et des références. Nous émettons nos avis sur le choix des entreprises adjudicataires.

Nous assistons le Maître d’Ouvrage à la gestion financière lui garantissant la maîtrise prévisionnelle du coût du projet :
Nous gérons les commandes.
Nous vérifions les factures et établissons des bons pour paiement.
Nous réalisons la synthèse du budget du projet.
Nous gérons les risques de dépassement de budget, de quantités et de délai …
Nous réalisons les décomptes mensuels des intervenants suivant les dispositions prévues dans les contrats des travaux et nous gérons les règlements des fournisseurs.

Nous établissons un plan de contrôle qualité. Nous veillons au bon déroulement de son exécution par les consultants concernés (bureaux d’études, laboratoire …)

Nous nous chargeons de :
– la préparation de l’organisation générale du chantier.
– la réalisation et la gestion des plannings des travaux.
– la définition de l’ordonnancement des opérations.
– veiller au bon ordonnancement des tâches entre les différents corps d’état et au respect des règles l’art.
– diffuser les informations à tous les intervenants concernés.
– préparer les ordres du jour des réunions de chantier.
– diriger les réunions de chantier.
– rédiger et diffuser les comptes rendus des réunions de chantier.
– pointer régulièrement le planning prévisionnel
– faire constater aux différents intervenants tout éventuel non-respect de contrat par rapport aux délais et à la qualité des prestations en informant régulièrement le Maître d’Ouvrage.
– proposer des solutions pour résorber les éventuels retards en informant régulièrement le Maître d’Ouvrage.
– l’organisation des visites pré-réception : levées de réserves.
– l’assurance de l’exécution des travaux à finir pour obtenir une réception sans réserve : suivi jusqu’à la mise en service des bâtiments.